2020年1-2月全国房地产开发投资情况

搜狐焦点巴州站 2020-03-17 15:43:39
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

【搜狐焦点】让买房简单一点

年初至今数据表现

2020年1-2月,全国房地产开发投资额累计人民1.0万亿元,同比减少16.3%。同期,全国房地产开发企业土地购置面积达1,090万平方米,较去年同期的1,550万平方米减少29.3%;土地出让金累计人民币440亿元,同比减少36.3%;土地单价同比下降9.8%至每平方米人民币4,029元。新开工面积同比减少44.9%至1.04亿平方米。

1-2月,房屋竣工面积累计9,600万平方米,同比减少22.9%;商品房在建面积自去年同期的67.49亿平方米增加至69.42亿平方米。商品房销售面积达到8,500万平方米,显著低于去年同期的1.41亿平方米;总销售额达到人民币0.8万亿元,同比减少35.9%。销售均价约为每平方米人民币9,679元,同比上涨6.6%。

市场点评

2020年前两个月的数据表现似在意料之中,大多数指标均在 2019年基础上大幅缩水。国定假日延长、售楼处暂停营业,加之出行限制、严格审批等导致的复工推迟,导致房地产投资、新开工面积、完工面积及销售面积等急剧萎缩。与此同时,市场不确定性增加、现金流受限和债务偿还压力也使得开发投资板块的气氛趋于平淡。

面临不确定性积聚,年内许多开发商可能会谨慎行事,以保存资本实力、控制成本、主力维持销售业务。此种策略还可带来潜在的附加利益:倘若部分开发商鲁莽行事陷入财务困境,或可以较优惠的价格收购开发项目以扩充项目储备。

图1:房地产开发投资表现(年初至今同比增速)

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

图2:房地产市场整体表现(年初至今同比增速)

来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。